היזם מקדם תכנית מפורטת להתחדשות המרכז העירוני ההיסטורי של רחובות, במתחם המשתרע לאורך הרחובות יעקב, הרצל ובנימין. יוזמה זו שמה לה למטרה ליצור רקמה עירונית מחודשת, המשלבת בין איכויות העבר הארכיטקטוניות, התרבותיות והמרחביות לבין צרכים עכשוויים של מגורים, מסחר, חניות ושירותים ציבוריים.
במסגרת התכנית, כ־14 מבנים היסטוריים צפויים לעבור תהליך שימור משמעותי, הכולל שיקום, התאמה לשימושים חדשים ושילוב מחודש בתוך המרחב העירוני. תכנית ההתחדשות כוללת גם את שימור המתחמים והמרחבים שביניהם, כהמשך ישיר לאופיו הפיזי וההיסטורי של גרעין המושבה.
הבניין ברחוב הרצל 172 – הינו מבנה לשימור במתחם ההתחדשות. הוא נבנה בשנות ה־20 של המאה ה־20, ומייצג דוגמה מובהקת לאדריכלות אקלקטית. המבנה ניכר ובולט בייחודו ובתפארתו במתחם זה מבחינה אדריכלית. הוא תוכנן על ידי המהנדס והאדריכל עמנואל טיינר שבנה גם בתל אביב.